■ 케이스-쉴러 주택가격지수
1. 미국 부동산 가격이 중요한 이유
우리는 지난 2008년에 미국 부동산가격 하락이 경제에 미치는 놀라운 파괴력을 온몸으로 체험 했습니다. 미국 부동산 가격하락에서 시작 된 자그만(?) 파문이 미국을 넘어 온 지구촌 구석구석을 할퀴고 지나갔습니다.
따라서 다른 나라는 몰라도 미국 부동산 가격 추이만은 반드시 지켜 볼 필요가 있습니다.
물론 그렇다고 지난 2008년과 똑같은 경제위기가 가까운 미래에 찾아 올 가능성은 없습니다. 제대로 한번 데인 관계로 모든 사람들이 몸 조심을 하고 있기 때문입니다.
하지만 언제 다시 찾아와 우리 경제 이곳 저곳에 상처를 남길지 모르는 관계로 늘 긴장하고 있어야합니다. 그리고 똑같은 위기 앞에서 허둥거리지 않기 위해서 다른 나라는 몰라도 미국 부동산 가격 동향만은 반드시 체크해 볼 필요가 있습니다.
2.케이스-쉴러 주택가격지수
※ 주택가격지수
‘주택가격지수’는 주택 가격이 과거에 비해 얼마나 뛰었는지 조사를 한 것입니다. 세상에는 수많은 주택가격지수가 있는데, 미국을 대표하는 미국 국대급 주택가격지수는 케이스-쉴러 주택가격지수입니다.
※ 케이스-쉴러(S&P/Case-Shiller) 주택가격지수
케이스-쉴러(S&P/Case-Shiller) 주택가격지수는 신용평가로 유명한 '스탠더드 앤드 푸어스'가 발표하고 있습니다. 그리고 ‘Case-Shiller’는 동 지수를 개발한 칼 케이스(Karl Case) 교수와 로버트 쉴러(Robert Shiller) 교수의 이름에서 따온 것입니다. 참고로 로버트 쉴러 교수는 노벨경제학상 수상자이기도 합니다.
※ 케이스-쉴러 주택가격지수의 종류
케이스-쉴러 주택가격지수는 크게 4가지로 나눌수 있습니다. 10대 대도시 주택가격지수, 20대 대도시 주택가격지수, 전국 주택가격지수, 그리고 개별 주택가격지수가 바로 그들입니다.
이중 10대 대도시 주택가격지수, 20대 대도시 주택가격지수, 개별 도시 주택가격지수는 매월 마지막 주 화요일에 발표되지만 전국 주택가격지수는 2월, 5월, 8월, 11월 마지막 주 화요일에 발표됩니다.
3. 케이스-쉴러 주택가격지수 조회 사이트
케이스-쉴러 주택가격지수는 세인트루이스 연방준비은행에서 쉽게 조회할 수 있습니다. 세인트루이스 연방준비은행에 접속한 후 검색창에 ‘Case-Shiller’나 'home price index'를 입력하고 엔터키를 치면 됩니다.
여러분의 안락한 검색 생활을 위해 10대 대도시 주택가격지수와 20대 대도시 주택가격지수, 그리고 전국 주택가격지수를 아래에 링크로 걸어 두겠습니다.