■ 대출의 종류

대출은 크게 봐서 담보대출, 신용대출, 프로젝트 파이낸싱, 이렇게 3가지로 나눌 수 있습니다.

 

1. 담보대출

담보대출은 아파트나 땅처럼 돈이 되는 재산을 인질(?)로 잡고, 유식하게 말해서 담보로 잡고 돈을 빌려주는 것을 말합니다. 만약 약속한 날까지 돈을 갚지 않으면 인질(?)로 잡고 있는 아파트나 땅을 팔아서 빌려준 돈을 회수합니다. 담보대출의 대표적인 예는 주택담보대출입니다.

그런데 우리는 여기서 의문을 가질 수 있습니다.

‘세상의 모든 대출은 담보대출 아닌가?’
‘담보 없이 돈을 빌려주는 곳이 있다고?’

네 . 맞습니다. 우리가 은행에서 돈을 빌릴 때, 담보가 없으면 좀처럼 돈을 빌리기가 힘든 것은 사실입니다. 하지만 모든 대출이 담보대출인 것은 아닙니다.

담보 없이도 대출을 받을 수 있는데 신용대출과 프로젝트 파이낸싱이 바로 그 예입니다.

 

2. 신용대출

신용은 ‘믿는다’는 뜻입니다. 즉 사람을 믿고 돈을 빌려주는 경우가 있는데, 이것을 가리켜 유식하게 신용대출이라고 합니다.

물론 그렇다고 아무나 잡고 돈을 빌려주는 것은 아닙니다.

직장은 괜찮은지? 과거에 돈을 빌렸다가 야반도주한 적은 없는지? 연봉은 얼마인지? 조사해보고 믿을 만 하면 돈을 빌려주는 것입니다.

담보대출처럼 아파트가 있는지, 부모님께 물려받은 땅이 있는지 조사를 하는 것이 아니라, 사람 그 자체를 보고 빌려주는 것이 바로 신용대출입니다.

3.프로젝트 파이낸싱

프로젝트 파이낸싱은 돈 되는 담보가 있는지 확인하는 것도 아니고, 그렇다고 사람을 믿는 것도 아닙니다.

프로젝트 파이낸싱은 '프로젝트'라는 말이 상징하듯이 ‘사업계획서’ 하나만 보고 대출을 해 줍니다. 즉 사업계획서가 현실성 있고, 앞으로 돈이 되겠다 싶으면 대출을 해주는 것이죠.

프로젝트 파이낸싱의 대표적인 예는 부동산 프로젝트 파이낸싱입니다. 프로젝트 파이낸싱에 대해 좀더 자세히 알고 싶은 분들은 이 글을 읽어 보시면 됩니다.